ATTIVITÀ E SETTORI SPECIFICI

Prima di applicare una regola,
capire l’attività reale.

Il settore è un segnale iniziale, non una diagnosi. Il perimetro AML cambia con attività svolte, ruolo, pagamenti, clienti, geografie e soglie applicabili.

SCEGLI LA TUA ATTIVITÀ

Entra subito nel percorso pertinente.

Oro, preziosi e beni di valore

Valore trasferibile, contante, rivendibilità e provenienza dei beni richiedono attenzione al processo concreto.

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Immobiliare

Acquirenti, venditori, strutture societarie, titolari effettivi e provenienza dei fondi possono rendere l’operazione meno ordinaria.

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Import–export

Controparti, rotte commerciali, paesi coinvolti, documenti e coerenza dei flussi devono essere letti insieme.

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Altre attività

Il nome del settore non basta: obblighi ed esposizione dipendono dall’attività effettiva, dal ruolo e dalla giurisdizione.

Descrivi la tua attività
01Chi

Cliente, titolare effettivo, controparte e ruolo svolto.

02Cosa

Bene, servizio, importo, modalità e finalità dell’operazione.

03Dove

Paesi, filiere, provenienza e destinazione dei fondi.

04Come

Contante, intermediari, società, crypto o altri canali.

SITUAZIONI CHE PUOI RICONOSCERE

Il settore cambia. La domanda resta: cosa non torna?

Tre esempi trasversali per mostrare come una criticità AML nasce spesso da un dettaglio operativo, non da un'etichetta.

01

Immobiliare: compra una società, finanzia un terzo

L'acquirente è una società, il titolare effettivo è dietro più livelli e una parte dei fondi arriva da un soggetto diverso.

SegnaleOwnership, finanziatore e source of funds richiedono una lettura unica.
DomandaSai spiegare chi controlla, chi finanzia e perché la struttura è coerente con l'operazione?
02

Impresa: arrivano fondi agevolati, poi i flussi cambiano

Risorse destinate a un progetto vengono rapidamente trasferite verso soggetti o finalità che non sembrano allineati al programma.

SegnaleDestinazione dei fondi e scopo dichiarato divergono.
DomandaLe movimentazioni restano coerenti con la finalità economica documentata?
03

Frode AI: la voce sembra autentica

Una richiesta urgente apparentemente proveniente da una figura autorevole viene rafforzata da messaggi e voce sintetica credibile.

SegnaleUrgenza, riservatezza e autorità cercano di sostituire il processo ordinario di verifica.
DomandaQuale controllo indipendente impedisce che l'autenticità apparente diventi autorizzazione?
Esplora casi e segnali operativi

Gli scenari combinano pattern documentati da UIF, FATF e autorità europee con situazioni professionali esemplificative.

UN CASO REALE, UNA DOMANDA PRATICA

Indagine e arresti; nessuna condanna annunciata

L’immobile è il punto di arrivo, non la spiegazione dei fondi

Il caso documentato

Il 26 febbraio 2026 Europol riferisce sette arresti dopo un’azione in quattro paesi. L’indagine collega presunti proventi di cocaina a società schermo, false fatture e investimenti di lusso; sulla Costa Azzurra sono sequestrati immobili superiori a €5 milioni. Il comunicato non annuncia una condanna.

Cosa verificare

Confronta acquirente, società pagante, utilizzatore del bene e origine dei fondi. Il titolo di proprietà e la disponibilità sul conto non spiegano da soli come si è formato il patrimonio: quali passaggi intermedi mancano?

Europol · 26.02.2026 ↗

Collega patrimonio, struttura e pagamento →
Accuse; presunzione d’innocenza

Identità verificata? Nell’immobiliare va verificata anche l’autorità a vendere

Il caso documentato

Il 23 luglio 2026 il DOJ statunitense ha annunciato accuse in uno schema multi-Stato di deed fraud: i sospettati avrebbero impersonato proprietari fuori Stato per mettere in vendita e cedere immobili, con circa 1,5 milioni di dollari contestati a uno degli imputati. Il procedimento era allo stadio delle accuse.

Cosa verificare

Nel fascicolo immobiliare non basta che documento e volto sembrino coerenti. Occorre collegare identità, titolarità, poteri di disposizione, canale di contatto e destinazione dei fondi. Una verifica indipendente può interrompere la catena prima del trasferimento.

U.S. Department of Justice · 23.07.2026 ↗

Collega identità, poteri e flussi →

I casi descrivono lo stato del comunicato citato. Le domande pratiche sono applicazioni professionali: nessun indicatore prova da solo un illecito, né determina automaticamente SOS, rifiuto o approvazione dell’operazione.

DAL SEGNALE ALL’AZIONE

Che cosa può produrre l’approfondimento.

Verifica del perimetro

Individuare quali obblighi richiedono una verifica più precisa.

Controlli proporzionati

Organizzare adeguata verifica, rischio, conservazione e formazione in base all’attività.

Passo successivo

Capire se serve un intervento AML, legale, fiscale o coordinato.

Approfondisci compro oro e preziosi Confrontati su attività e verifiche necessarie

Le indicazioni dipendono dalla normativa applicabile e non sostituiscono un parere sul caso concreto.

NUOVO QUADRO EUROPEO

Quale parte di AMLA riguarda i settori non finanziari?

La supervisione diretta dei 40 riguarda soggetti finanziari selezionati. Per le altre attività contano soprattutto la convergenza della supervisione e le regole applicabili al proprio caso.

Capire l’impatto operativo